Loué Appartement · Réf. L-RA7/2-2025

Sublime appartement avec balcon plein sud rénové

Rue Roger Abeels 7 bte 2, 1083 Ganshoren

Loué

2 chambres
1 salle de bain
80 m²
DPEB

Ce bien fait partie de nos références : il a été loué par AG Properties.

Estimation gratuite

Description

!!! FRAICHEMENT RÉNOVÉ !!! À quelques pas de la Basilique et de la charmante Avenue Van Overbeke, nous avons le plaisir de vous présenter ce sublime et lumineux appartement entièrement rénové et composé comme suit : un hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour ouvert à la cuisine américaine équipée, deux belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire îlot, douche italienne et wc, un balcon orienté plein SUD avec local buanderie (dont un emplacement machine à laver), une cave.

Caractéristiques :
- Châssis PVC double vitrage.
- Chauffage au gaz.
- Tous les compteurs sont individuels.
- Installation électrique conforme.
- PEB : D
- Rénovation complète de l'immeuble en 2022 (fraichement rénové en 2024)

Loyer : 1.250€ / Charges : 50€ (frais des parties communes).

Disponibilité immédiate.

Rare occasion ! Partira très vite !
Idéal pour jeune couple ou petite famille !

Infos et visites : 02/880.10.10 ou à info@agproperties.be
IPI : 514749

Caractéristiques

Type: Appartement
Charges: 50 € / mois
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Toilettes: 1
Étage: 2
Nombre d’étages: 3
Année de construction: 1960
État: Très bon état
Disponibilité: Immédiatement
Terrasse: 4 m²

Bâtiment

Année de construction: 1960

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 3

Equipement de base

Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: gaz
Type de cuisine: amer. super-équipée
Sdb: luxe
Double vitrage: isol. thermique et acoustique
Videophone: Oui

Divers

Buanderie: Oui
Cave: Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s): 1
Nombre de sdd: 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 12 m²
Largeur de façade: 7
Salle de séjour: 37 m²
Orientation de la terrasse 1: sud
Surface balcony 1: 5 m²

Charges & Coûts

Charges locataire: 50
Modalités de charges: forfaitaires mensuelles

Raccordements

Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui

Équipements techniques

Châssis: pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement: résidentiel
Type d'environnement 2: calme
Exposition de la façade avant: sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 4 m²

Sécurité

Porte blindée: Oui
Détecteur incendie: Oui

À proximité

Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Gare: Oui

Equipement extérieur

Balcon: Oui

Certificats énergétiques

Label PEB: D

Performance énergétique

A++

A+

Certificat PEB: D

Localisation