À vendre Maison · Réf. 7735156

Immeuble de rapport 2 unités + poss. de rehausser 2 étages

Chaussée de Jette 499, 1090 Jette

365 000 €

1 chambre
2 salles de bain
195 m²

Description

Jette | Parc Elisabeth | Tour & Taxi
Idéalement situé sur la Chaussée de Jette, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d'investissement combinant exploitation commerciale, logement et potentiel de rehaussement des étages.

Rez-de-chaussée :
Espace commercial d'environ 90 m² actuellement aménagé en café.
Il se compose d'un espace de réception avec tables et banquettes, d'un espace de jeux, d'un bar, de sanitaires séparés, un bureau ainsi que des caves.

1er étage :
Un logement de 75 m², aménagé en duplex, comprenant au premier niveau un double salon et une vaste cuisine.
Le second niveau accueille une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douches avec WC.

Caractéristiques :
- Châssis PVC triple vitrage pour le commerce, et double vitrage pour logement
- Chaudière individuelle au gaz
- Revenus locatifs mensuel = 3.000€

Situation stratégique, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes reliant le centre de Bruxelles.
Niché sur un rond-point, l'immeuble à une excellente visibilité

L'immeuble présente un réel potentiel de valorisation
Dernier permis d'urbanisme accordé : création d'un logement au 1er étage sous condition du retrait de la véranda existante
Une rehausse du bâtiment afin de s'aligner aux immeubles voisins pourrait également être envisagée moyennant l'introduction d'un permis d'urbanisme

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Anthony GOKINAN au 02/880.10.10 ou via info@agproperties.be