À vendre
Commerce
Fonds de commerce – immeuble 440m² restaurant + 2 logements
Place de la Station 9, 1950 Kraainem
150 000 €
- 440 m²
Description
Kraainem I Place de la Station
Idéalement situé à deux pas des grands axes et des transports, exceptionnel fonds de commerce à remettre au sein d’un immeuble commercial développant une superficie totale de ± 440 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement.
Le bien se compose, au sous-sol, de caves de ± 25 m².
Au rez-de-chaussée, un restaurant de plus de 200 m² avec grande terrasse, salle spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant chambre froide, frigos, congélateurs, machine à glace et réserve.
Au premier étage, un appartement une chambre de ± 90 m².
Au dernier étage sous toiture, un studio de ± 40 m².
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel total de 2.500 €.
Bail commercial en cours avec loyer actuel de 5.200 €.
En tenant compte des revenus résidentiels, le loyer du restaurant revient à ± 2.700 €/mois.
Possibilité de reprise du fonds de commerce avec la cession de 100 % des actions de la société.
Atouts : emplacement stratégique, excellente visibilité avec 30m de façade d'angle, forte fréquentation, belle terrasse, volumes généreux, cuisine professionnelle complète, activité immédiate possible, potentiel d’optimisation.
À proximité immédiate de la station de métro Kraainem, supermarchés, écoles et avec un accès aisé au Ring, à Bruxelles et à l’aéroport.
Infos et visites au 02 880 10 10 ou via info@agproperties.be
Idéalement situé à deux pas des grands axes et des transports, exceptionnel fonds de commerce à remettre au sein d’un immeuble commercial développant une superficie totale de ± 440 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement.
Le bien se compose, au sous-sol, de caves de ± 25 m².
Au rez-de-chaussée, un restaurant de plus de 200 m² avec grande terrasse, salle spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant chambre froide, frigos, congélateurs, machine à glace et réserve.
Au premier étage, un appartement une chambre de ± 90 m².
Au dernier étage sous toiture, un studio de ± 40 m².
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel total de 2.500 €.
Bail commercial en cours avec loyer actuel de 5.200 €.
En tenant compte des revenus résidentiels, le loyer du restaurant revient à ± 2.700 €/mois.
Possibilité de reprise du fonds de commerce avec la cession de 100 % des actions de la société.
Atouts : emplacement stratégique, excellente visibilité avec 30m de façade d'angle, forte fréquentation, belle terrasse, volumes généreux, cuisine professionnelle complète, activité immédiate possible, potentiel d’optimisation.
À proximité immédiate de la station de métro Kraainem, supermarchés, écoles et avec un accès aisé au Ring, à Bruxelles et à l’aéroport.
Infos et visites au 02 880 10 10 ou via info@agproperties.be
Caractéristiques
- Type
- Commerce
- Prix
- 150 000 €
- Surface habitable
- 440 m²
- Surface du terrain
- 315 m²
- Toilettes
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Façades
- 3
- Année de construction
- 1965
- État
- Bon état
- Disponibilité
- À l’acte
Bâtiment
- Année de construction
- 1965
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages
- 2
Equipement de base
- Accès handicapés
- Oui
- Cuisine
- Oui
- Toilettes H/F
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- gaz
- Type de cuisine
- cuisine professionnelle
- Double vitrage
- isol. thermique et acoustique
En chiffres
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Largeur de la vitrine commerciale
- 30
- Surface de terrasse 1
- 115 m²
Coûts & Frais
- Précompte immobilier
- 2640
Équipements techniques
- Châssis
- pvc
Spécificités terrain
- Type d'environnement
- commerce
- Type d'environnement 2
- zone d'habitation
- Exposition de la façade avant
- nord-est
Charges & Rendement
- Loué
- Oui
Domaine juridique
- Destination bâtiment
- horeca
Divers
- Cave
- Oui
Localisation
Place de la Station 9, 1950 Kraainem
