Immeuble mixte - permis possible hôtel 49 ch + salle de fête

ANDERLECHT : Situé en plein cœur d’Anderlecht, dans une zone commerçante, cet immeuble à usage multiple représente une opportunité unique d'investissement !
Avec ses 5 plateaux de 635 m² chacun, pour un total de 3.175 m², ce bien offre un potentiel énorme pour des projets commerciaux, industriels ou résidentiels. Idéalement localisé, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Capitale Bruxelloise, offrant une visibilité et un accès facile à proximité des principales voies de circulation.

Chaque étage est d’une grande fonctionnalité, avec des espaces spacieux, modulables et bien conçus, offrant une grande flexibilité pour répondre à divers besoins professionnels. L’immeuble est équipé d’un monte-charge puissant, adapté aux besoins d’entreprises ayant des exigences logistiques importantes. De plus, ce bien offre de multiples parkings intérieurs accessible de plain-pied, un atout majeur pour les entreprises qui ont besoin d’un espace de stationnement sécurisé pour leurs véhicules ou leur personnel.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, abrite un vaste espace de 635 m², qui pourrait être transformé en salle de fête ou en zone commerciale.

Actuellement aménagé comme suite :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle polyvalente d'environ 635m², sanitaires, locaux techniques
- 1er et 2ème étage : Nombreux bureaux, salle polyvalente, kitchenette, locaux technique.
- 3ème étage : Atelier couture (actuellement loué à 3.250€/mois)
- 4ème étage : Atelier/Dépôt

! Informations importantes !
L'affectation du bien pourrait être modifiée en 50 chambres + salle fête ou autres de +- 650 m² au rez-de-chaussée, moyennant l'introduction d'une nouvelle demande de permis. (Un permis avait octroyée il y a environ 7 ans, mais les modifications n'ont pas été effectuées)
Le potentiel de ce bien est donc exceptionnel pour quasi tout type d'investissement !

Ce bien représente une occasion très rare d'acquérir un espace polyvalent dans un emplacement aussi dynamique et en pleine expansion, offrant d'innombrables possibilités pour des projets d’envergure.

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Infos et visites au 02 880 10 10 ou à info@agproperties.be