Te koop
Handelspand
· Ref. 6659927
Handelspand in Anderlecht
Rue Gheude 41/43, 1070 Anderlecht
€ 2.499.000
- 3175 m²
- GEPC
Beschrijving
ANDERLECHT | CUREGHEM
In de wijk Cureghem, vlakbij het Zuidstation en midden in een winkelgebied, biedt AG PROPERTIES u een uitzonderlijk multifunctioneel pand aan met talrijke investeringsmogelijkheden.
Het pand bestaat uit vijf verdiepingen van elk ongeveer 635 m² en heeft een totale oppervlakte van zo’n 3.175 m².
Dankzij de ruime opzet zijn verschillende commerciële, professionele, ambachtelijke of residentiële projecten mogelijk, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Momenteel als volgt ingedeeld:
- Begane grond: inkomhal, polyvalente zaal en diverse ruimtes - Indicatieve potentiële huurprijs: 4.500 €/maand;
- 1e en 2e verdieping: kantoren, multifunctionele zaal, kitchenette en technische ruimtes - Indicatieve potentiële huurprijs per verdieping: 4.500 €/maand;
- 3e verdieping: naaiatelier - Momenteel verhuurd voor 3.250 €/maand;
- 4e verdieping: werkplaats en opslagruimte
Enkele jaren geleden werd een bouwvergunning aangevraagd en goedgekeurd om het pand om te vormen tot een hotelcomplex met 49 kamers + een multifunctionele zaal van 635 m² op de begane grond, maar de werkzaamheden zijn niet uitgevoerd.
Door het indienen van een nieuwe bouwvergunningaanvraag zou dit project opnieuw kunnen worden goedgekeurd.
Een zeldzame kans om een multifunctioneel pand te verwerven op een dynamische en snelgroeiende locatie, dat talloze mogelijkheden biedt voor grootschalige projecten.
Infos een bezichtiging : Anthony GOKINAN op 02 880 10 10 of via info@agproperties.be
In de wijk Cureghem, vlakbij het Zuidstation en midden in een winkelgebied, biedt AG PROPERTIES u een uitzonderlijk multifunctioneel pand aan met talrijke investeringsmogelijkheden.
Het pand bestaat uit vijf verdiepingen van elk ongeveer 635 m² en heeft een totale oppervlakte van zo’n 3.175 m².
Dankzij de ruime opzet zijn verschillende commerciële, professionele, ambachtelijke of residentiële projecten mogelijk, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Momenteel als volgt ingedeeld:
- Begane grond: inkomhal, polyvalente zaal en diverse ruimtes - Indicatieve potentiële huurprijs: 4.500 €/maand;
- 1e en 2e verdieping: kantoren, multifunctionele zaal, kitchenette en technische ruimtes - Indicatieve potentiële huurprijs per verdieping: 4.500 €/maand;
- 3e verdieping: naaiatelier - Momenteel verhuurd voor 3.250 €/maand;
- 4e verdieping: werkplaats en opslagruimte
Enkele jaren geleden werd een bouwvergunning aangevraagd en goedgekeurd om het pand om te vormen tot een hotelcomplex met 49 kamers + een multifunctionele zaal van 635 m² op de begane grond, maar de werkzaamheden zijn niet uitgevoerd.
Door het indienen van een nieuwe bouwvergunningaanvraag zou dit project opnieuw kunnen worden goedgekeurd.
Een zeldzame kans om een multifunctioneel pand te verwerven op een dynamische en snelgroeiende locatie, dat talloze mogelijkheden biedt voor grootschalige projecten.
Infos een bezichtiging : Anthony GOKINAN op 02 880 10 10 of via info@agproperties.be
Kenmerken
- Type
- Handelspand
- Prijs
- € 2.499.000
- Bewoonbare oppervlakte
- 3175 m²
- Grondoppervlakte
- 635 m²
- Toiletten
- 2
- Aantal verdiepingen
- 5
- Gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1809
- Staat
- Op te frissen
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met de eigenaar
- Lift
- Ja
- Garage
- Ja
- Parking
- Ja
Gebouw
- Bouwjaar
- 1809
- Aantal garages
- 4
- Parking binnen
- Ja
- Parking buiten
- Ja
- Type dak - type
- platdak
Naam, Categorie & Ligging
- Verdiepingen - aantal
- 5
Basisuitrusting
- Voorzieningen gehand.
- Ja
- Keuken
- Ja
- Lift
- Ja
- Toiletten M/V
- Ja
- Dubbele beglazing
- Ja
- Type lift
- oplaadruimte hefliften
- Keuken - type
- kitchenette
- Type dubbele beglazing
- thermische en akoestische onderbreking
- Videofoon
- Ja
In cijfers
- Bebouwde oppervlakte
- 635 m²
- Toiletten - aantal
- 2
- Breedte vitrine
- 17.5
- Gevelbreedte - breedte
- 18
Diverse
- Wasplaats
- Ja
- Commercieel opp.
- Ja
- Bureau
- Ja
- Polyvalente ruimte
- Ja
Buitenkant
- Werkplaats
- Ja
Aansluitingen
- Riolering
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Gas
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Water
- Ja
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij
- aluminium
Omgeving
- Type buurt
- handelsligging
- Type buurt 2
- residentiële wijk
- Oriëntatie van de voorgevel
- zuidwesten
Woonomgeving
- Winkels in de buurt
- Ja
- Scholen in de buurt
- Ja
- Openbaar vervoer in de buurt
- Ja
- Sportcentrum in de buurt
- Ja
- Autostrade in de buurt
- Ja
- Station in de buurt
- Ja
Energie
- EPC-klasse
- G
Energieprestatie
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
- EPC-certificaat
- G
Ligging
Rue Gheude 41/43, 1070 Anderlecht
