À vendre Commerce

FONDS DE COMMERCE – IMMEUBLE 440M² RESTAURANT + 2 LOGEMENTS

150.000 €

Place de la Station 9, 1950 Kraainem

30 Photos

APERÇU

Property ID : 14941

Surface

440 m²

Année de construction

1965

Description

Kraainem I Place de la Station

Idéalement situé à deux pas des grands axes et des transports, exceptionnel fonds de commerce à remettre au sein d’un immeuble commercial développant une superficie totale de ± 440 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement.

Le bien se compose, au sous-sol, de caves de ± 25 m².
Au rez-de-chaussée, un restaurant de plus de 200 m² avec grande terrasse, salle spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant chambre froide, frigos, congélateurs, machine à glace et réserve.
Au premier étage, un appartement une chambre de ± 90 m².
Au dernier étage sous toiture, un studio de ± 40 m².
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel total de 2.500 €.

Bail commercial en cours avec loyer actuel de 5.200 €.
En tenant compte des revenus résidentiels, le loyer du restaurant revient à ± 2.700 €/mois.
Possibilité de reprise du fonds de commerce avec la cession de 100 % des actions de la société.

Atouts : emplacement stratégique, excellente visibilité avec 30m de façade d’angle, forte fréquentation, belle terrasse, volumes généreux, cuisine professionnelle complète, activité immédiate possible, potentiel d’optimisation.
À proximité immédiate de la station de métro Kraainem, supermarchés, écoles et avec un accès aisé au Ring, à Bruxelles et à l’aéroport.

Infos et visites au 02 880 10 10 ou via info@agproperties.be

Général